他提醒与会者说::“当前楼市的高供应量和需求疲弱情况-东亚经贸新闻电子版-沙河新闻
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单位公会-他提醒与会者说::“当前楼市的高供应量和需求疲弱情况

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(早報訊)本地私宅價格雖稍有起色,但隨着我國今年經濟增長預計放緩,新私宅需求將維持疲弱。新加坡產業發展商公會(REDAS)會長謝仰豐今早在公會舉辦的研討會上指出,去年政府出台的房地產降溫措施,繼續抑制本地和外國買家購買私宅。與此同時,樓市卻面對大量私宅仍未需求,需求疲弱的嚴峻挑戰。他提醒與會者說:「當前樓市的高供應量和需求疲弱情況,的確是極具挑戰性。」根據市區重建局最新數據,第二季私宅價格出現自去年7月新一輪降溫措施推出以來的首次回彈,環比上升1.3%。不過謝仰豐指出,我國今年經濟增長預計放緩到1.5%和2.5%,甚至可能更低,這將造成新私宅需求疲弱。他也表示,根據市建局數據,私宅供應中仍有多達4萬4000個私宅單位未售出,外加政府售地計劃的空置和新私宅單位有約2萬4000個,顯示私宅供應量處於高水平。然而在私宅需求方面,過去五年的私宅年均銷售量僅約8400個單位。謝仰豐還說,去年政府重拳出擊的降溫措施,通過調高額外買方印花稅(ABSD)和收緊貸款與估值比率(LTV)為樓市降溫,抑制本地和外國買家出手購買私宅,造成私宅需求進一步下滑。 不過他感到欣慰的是,政府已表明會持續關注房地產市場,並會出手以確保市場維持穩定和可持續發展,意味着樓市目前雖疲弱,但將不會進入崩盤局面。他說:「新加坡作為一個小而開放的經濟體,又有超過九成國人擁有屋子,所以有必要維持穩定和可持續樓市。投資者和買家應該對房地產市場採取長期態度,並期待過程中會出現短期波動。」

今日关键词:留学生与交警冲突