大发快乐8投注-沙河新闻
点击关闭

销售住宅-新房市场上涨城市数量及涨幅均有所回落

  • 时间:

王诗龄天天同框

國仕英認為,7月「穩地價、穩房價、穩預期」導向體現更為明顯,房地產市場總體延續平穩態勢。城市漲幅環比收窄明顯,新房、二手房市場上漲城市數量小幅變動,持平城市增加,市場整體表現較為穩定。

從分等級城市二手房市場來看,一線、三線城市漲幅均與6月持平,二線城市漲幅擴大0.1個百分點。隨着近期調控升級及信貸政策收緊,二手房市場進入相對平穩階段。

國仕英表示,通過70城新房、二手房銷售價格環比漲跌城市數量來看,7月上漲城市數量雖繼續減少但仍維持在較高水平,近期在政策調控影響下,新房市場上漲城市數量及漲幅均有所回落,值得注意的是,7月城市最高漲幅均不超2%,可見在政策嚴控下,房價漲幅收窄趨於穩定。

8月15日,國家統計局發佈了2019年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。統計數據顯示,今年7月份,全國70個大中城市中,一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲跌幅略有升降;三線城市漲幅均與6月相同。

從分等級城市新房市場來看,一線城市漲幅擴大0.1個百分點,二線城市漲幅回落0.1個百分點,三線城市漲幅與6月持平。

此外,劉建偉還表示,統計顯示,7月份,一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅不同程度地回落或相同。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對本報記者表示,從房價指數數據看,當前政策基本面不變,在政策收緊的情況下房價漲幅會進一步收窄。

初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比6月擴大0.1個百分點。其中:北京和廣州分別上漲0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,與6月持平。其中:上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比6月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.4%,漲幅比6月擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.7%,漲幅均與6月相同。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,7月份,各地繼續貫徹落實黨中央、國務院部署,始終堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位,以穩地價、穩房價、穩預期為目標,進一步落實房地產調控長效機制,房地產市場總體延續平穩態勢。

諸葛找房數據分析師國仕英告訴中國經濟時報記者,根據此次國家統計局公布的數據,從新房、二手房上漲、下跌城市數量來看,7月份新建商品住宅銷售價格環比中,上漲城市為60個,環比6月63個減少3個城市,上漲城市數量連續兩月減少,上漲城市平均漲幅0.7%,環比漲幅收窄0.05個百分點。二手住宅方面,上漲城市數量為48個,比6月相比增加3個城市,上漲城市平均漲幅為0.65%,漲幅環比擴大0.07個百分點。

初步測算,7月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.3%,漲幅比6月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.2%,漲幅與6月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.7%和6.7%,漲幅比6月分別回落0.7和0.9個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.2%和7.1%,漲幅比6月分別回落0.7和0.8個百分點。

嚴躍進說,從房價上漲和下跌的城市數量看,房價上漲的城市數量為60個,相比6月份的63個呈現減少的態勢。這也說明受近期房屋交易市場降溫、房地產融資環境收緊、房企到位資金面趨緊等因素影響,各地房企已經有主動意識積極降價促銷,這使得房價本身上漲的城市數量也會有所減少,進而也帶動了全國70個城市房價指數環比增幅數據在收窄。另外需要注意到,房價持平的城市數量開始增加,這說明部分城市近期房價正進入「漲幅難擴大、但短期難下跌」的通道。

今日关键词:哪吒将在北美上映